EURO-ROYAL REALITY s.r.o.

• Profil
• Kontakty

sprostredkovanie predaja kúpy a prnájmu
Domy, Byty, Chaty, Pozemky, Hotely, Penzióny, Obchodné priestory, Výrobné priestory, Historické objekty,
Finančné služby
Právne služby

Sme mladá dynamicky sa rozvíjajúca spoločnosť ponúkajúca pracovné príležitosti pre ambicióznych ľudí. Hlavná činnosť spočíva v zabezpečení vlastného bývania pre privátnych klientov. Pre klientov zabezpečuje široký rámec služieb, kompletný servis pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. Tím našich maklérov sa postará o bezproblémový a bezpečný prevod alebo prenájom nehnuteľností. Samozrejmosťou je komplexnosť služieb, t. j. zabezpečenie potrebných formalít a dokumentov, listov vlastníctva, snímok z katastrálnych máp, vypracovanie kúpnych a nájomných zmlúv, znaleckých posudkov, návrhov na vklad, právne a finančné poradenstvo, naplánovanie vhodného času na kúpu, a mnohé iné. Zvládnuť prevod nehnuteľnosti si vyžaduje taktiež množstvo odborných znalostí a času, potrebného na prípravu dokladov a zmlúv. To všetko sú veci, ktoré robia skúsenú kanceláriu partnerom pre Vás a Vašu nehnuteľnosť. Pre klientov ktorí sa rozhodnú využiť naše služby, ale aj pre klientov, ktorí si sami nájdu záujemcu o kúpu alebo prenájom, zabezpečujeme právne služby prostredníctvom nášho právnika, resp. advokátskej a notárskej kancelárie s ktorými spolupracujeme, finančné služby prostredníctvom našich poradcov vyškolených špeciálne na tento účel.

NARKS - záujmové nezávislé združenie fyzických a právnických osôb podnikajúcich v oblasti nehnuteľností a obchodovania s nimi.
Základným cieľom NARKS je integrácia realitných kancelárií Slovenska v rámci trhu s nehnuteľnosťami, ich prosperita, presadzovanie ich záujmov, vzájomná spolupráca členov vo všetkých oblastiach obchodovania s nehnuteľnosťami, využívanie nových poznatkov v súvisiacich odboroch pre potreby členov asociácie a zvyšovanie kvality služieb nimi poskytovaných. Je nositeľom cieľov, ideí a platforiem etického kódexu a riadi sa platnými stanovami. Medzi najdôležitejšie úlohy patrí novelizácia legislatívnych podmienok súvisiacich s realitnou činnosťou, vytvorenie podmienok na založenie Komory realitných kancelárií Slovenska a zvyšovanie profesnej úrovne pracovníkov realitných kancelárií, členov NARKS.
Asociácia nadväzuje kontakty s európskymi a zámorskými organizáciami podobného zamerania. Je členom stredoeurópskej siete CEREAN, ktorej sekretariát sídli vo Varšave a členom európskej konfederácie obchodníkov s nehnuteľnosťami C.E.I. so sídlom v Brusseli, podpísala protokoly o spolupráci s americkou Národnou asociáciou obchodníkov s nehnuteľnosťami (NAR), s americkou Nadáciou pre rozvoj trhu s nehnuteľnosťami vo východnej Európe (EERPF), s Asociáciou realitných kancelárií Českej Republiky.
Asociácia je otvorená pre spoluprácu so subjektmi pôsobiacimi na trhu s nehnuteľnosťami, ktoré kladú dôraz na vysokú profesionálnu úroveň a etické zásady pri svojej činnosti.

CEI (Confédération Européenne de l Immobilier: Európska konfederácia realitných agentov) je jedna z najväčších európskych odborových organizácií realitných agentov, dnes s viac ako 45.000 členmi zo stoviek miest a 13-tich Európskych krajín /Rakúsko, Francúzko, Nemecko, Grécko, Maďarsko, Írsko, Taliansko, Holandsko, Portugalsko, Rumunsko, Španielsko, Veľká Británia a Slovenská Republika reprezentujúcich viac ako 60.000 realitných agentov. Účelom zriadenia je zlepšenie medzinárodnej spolupráce, koordinácia v otázkach medzinárodných realitných transakcií a ovplyvnenie Európskej legislatívy v spojitosti s nehnuteľnosťami.
Základné dokumenty NARKS sú „STANOVY NARKS“ a „ETICKÝ KÓDEX NARKS“.


Cieľ našej realitnej kancelárie je:

- poskytovať vždy najlepšie a kompletné služby pre zákazníka

- uprednostniť kvalitu pred kvantitou

- nikdy nezneužiť dôveru zákazníka

- vytvoriť úeinnú reklamu, ktorá osloví čo najširší okruh klientov

SLUŽBY:

PREDAJ

K obchodovaniu s nehnuteľnosťami pristupujeme komplexne. Naša činnosť sa začína osobnou obhliadkou každej nehnuteľnosti, jej písomnou a fotografickou dokumentáciou. Následne vyhľadávame vhodného záujemcu z našej databázy klientov, alebo formou inzercie v médiách, na internete a na našej web-stránke, ei vo vitrínach a výlohách, vypracovanie ponuky s pripojením foto dokumentácie pre záujemcu o kúpu, predaj alebo prenájom. Ku každému klientovi pristupujeme individuálne, diskrétne a korektné jednanie je pre nás samozrejmosťou. Za veľmi dôležité považujeme pridelenie osobného makléra k vašej nehnuteľnosti.

KÚPA

vyhľadanie nehnuteľnosti, podľa Vašich požiadaviek pravidelné zasielanie našich ponúk, vyšpecifikovaných podľa Vašich kritérií prostredníctvom E-Mailu pomoc pri zabezpečení financovania kúpy nehnuteľností.

Podmienky pre kupujúcich:
V prípade, že ste sa rozhodli na základne osobnej obhliadky kúpiť nehnuteľnosť z našej ponuky, požadujeme zloženie zálohy vo výške do 10% z predajnej ceny nehnuteľnosti na náš účet v banke ako rezervaený poplatok, predložiť doklady potrebné na spísanie kúpnej zmluvy. Na základe zloženia zálohy je nehnuteľnosť rezervovaná pre Vás. Samotnú platbu je možné realizovať v hotovosti, prevodom na účet, formou úveru zo Stavebnej sporiteľne alebo hypotekárneho úveru.

Poplatky hradené klientom
- zabezpečenie ohodnotenia Vašej nehnuteľnosti znaleckým posudkom
- zabezpečenie vyhotovenia geometrických plánov
- notárske poplatky
- súdne a správne poplatky
- bankové poplatky
- jazykové preklady zo/do slovenského jazyka

STAVEBNÉ POVOLENIE

V prípade, že kupované alebo predávané nehnuteľnosti nie sú vysporiadané, stavby nie sú zapísané, technický alebo právny stav nie je jasný, pozemky sú neidentické, sú problémy v zápisoch na katastri – zistíme pre klienta súčasný stav a zariadime nápravu. V prípade potreby vyjmeme pozemky z poľnohospodárskeho alebo lesného pôdneho fondu, vrátane zaobstarania GP a ocenenia. Pre zaneprázdnených stavebníkov vybavíme stavebné povolenie. Tieto služby zatiaľ ponúkame v okresoch Žiar nad Hronom a Žarnovica. Od roku 2007 počítame s rozšírením pôsobnosti.

FINANČNÉ SLUŽBY

Pomôžeme Vám pri vybavovaní hypotekárnych úverov, stavebných sporení,zaistení,krytí možných rizík.
Spolupracujeme s viacerými finanenými inštitúciami a tak si môžete vybrať kombináciu pre Vás najvýhodnejších produktov na trhu finančných služieb.
- možnosť až 100 % prefinancovania kupovanej nehnuteľnosti
- poskytnutie úveru v SKK, alebo v EUR s výhodnými úrokovými sadzbami
- možnosť mimoriadnych splátok úveru, prípadne predčasného splatenia úveru
- možnosť využitia štátnych príspevkov

Dôležité je správne si naplánovať financovanie a čas kedy kúpite Vašu nehnuteľnosť aby to bolo pre Vás čo najvýhodnejšie.


PORADENSTVO

Ak potrebujete pomôcť pri zabezpečení finančných prostriedkov potrebných na kúpu nehnuteľnosti, poradca ktorého si vyberiete Vám poradí a stretne sa s Vami v čase, ktorý vám vyhovuje. Poznajúc individuálne potreby klienta zabezpečujeme popri klasickom režime sprostredkovania nájmu a predaja nehnuteľností služby na základe interného auditu klienta. Ak požadujete finančný servis máme pre Vás skúsených ľudí, zdroje a systém, ktorý Vám prinesie efektívne riešenia za podpory vysokej úrovne služieb a schopností. Už sme pomohli úspešne zrealizovať vlastné predstavy o bývaní mnohým našim klientom ktorým vytvárame dlhodobé zázemie pre tvorbu nových zámerov.

PLÁNOVANIE

Nie je kúpa ako kúpa!

V súčasnosti bankové finančné inštitúcie ponúkajú svoje produkty (úvery, sporenia, hypopoistenia,...) priamo alebo prostredníctvom svojich dílerov. Díler, alebo agent Vám ponúkne len produkty svojej vlastnej inštitúcie, pričom Vám nemôže ponúknuť nič iné. To je neobjektívne. Táto služba väčšinou končí vaším podpisom na konkrétnej zmluve.
Bežný človek sa ťažko orientuje v ponuke a nie vždy je spokojný zo zloženia produktu. My našim klientom zabezpečujeme prehľadné riešenie finančnej stratégie, na základe Vašich osobných predstáv, možností a potrieb.

Náš kvalifikovaný sprostredkovateľ Vám na základe vyhodnotenej analýzy navrhne čo možno najoptimálnejšie riešenie, potrebné k dosiahnutiu Vašich prianí, potrieb a cieľov.

Predovšetkým ide o:

Vlastné bývanie:
V priebehu niekoľkých rokov získať vlastné bývanie, dom, alebo byt pri únosných mesačných, alebo ročných vkladoch, prípadne splátkach.

Zhodnotenie majetku:
zodpovedajúce zabezpeeenia a finančné zaistenie hnuteľného a nehnuteľného majetku.

Istota:
žiť bez obáv. Mať plné zabezpečenie proti finančným stratám plynúcim z prípadného úrazu, pracovnej neschopnosti, alebo straty zamestnania.